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통합사우스카이타운 지역주택조합 ‘신속한 사업추진을 위한 모임’ 결성비상대책위원회와 ‘조합 분리해 사업 진행하겠다’ 조합에 요구

통합사우스카이타운 지역주택조합의 ‘신속한 사업을 추진하기 위한 모임’(신사모)이 결성됐다. 사우동 331번지 일대 19만 4,622㎡에 진행 중인 사우5A 도시개발사업은 지역주택사업 조합과 조합 내부에 구성된 비상대책위와 갈등으로 인해 사업 진행이 중단된 상태다.

사우스카이타운 지역주택조합의 갈등은 시공사 변경과 조합원 추가분담금 발생으로 인해 비상대책위원회가 구성되면서 시작됐다. 도시개발조합과 지역주택조합 통합시 추가분담금 없는 확정분양가로 계약했는데, 사업지연에 따른 토지비 상승 등을 이유로 추가분담금 발생이 조합원 반발을 불러온 것이다.

시공사 변경은 당초 시공을 맡기로 한 A사가 통합사우스카이 타운과 정식 도급계약을 체결하기 직전 ▲전체 2,500명 조합원들에 대한 계약서 변경 ▲사업비 부족분과 일반분양 수입 부족분에 대해 조합이 책임지겠다는 것을 조합원 2/3이상의 동의를 요구하는 등 13개 조항에 대해 조합승인을 요구한 것이 원인인 것으로 알려졌다.

주택 부지를 확보해 재개발·재건축하는 ▲지역주택사업과 도심의 난개발 방지를 위해 도로, 주차장, 공원, 학교, 주택 등의 기반 시설과 함께 진행되는 ▲도시개발사업에 대한 조합원의 이해 부족, 주택을 필요로 하는 사람들이 조합을 만들어 아파트를 짓는 지역주택조합에 김포시가 주택법을 통해 관여할 수 있는 부분이 제한적인 것이 사태를 악화시킨 요인으로 확인됐다.

통합사우스카이 지역주택조합이 내부의 갈등으로 인해 사업진행이 중단되고, 답보상태에 이르자 ‘신속한 사업추진을 위한 모임’(이하 신사모)이 결성됐다. 신사모 모임을 주도하고 있는 김진국씨는 “본인 가정과 처가가 입주하기 위해 사우스카이타운 지역주택조합에 가입했다”면서, “사업진행이 신속하게 진행되어 아파트 입주만을 기대하고 있었는데, 조합 갈등으로 인해 사업이 중단되고 있다”면서 안타까움을 감추지 못했다.

통합스카이타운 지역주택조합 '신속한 사업추진을 위한 모임' 김진국 대표

모임을 결성하게 된 이유는 “많은 조합원들이 전문적인 지식이 없어 사업진행에 대한 막연한 불신을 가지고 있어, 본인처럼 빠른 사업 진행을 통해 안전하게 입주를 희망하는 조합원들과 함께하기 위해 모임을 만들었다”면서, “사업진행이 중단되고 있는 지금도 비용이 발생되고 있고, 만약 사업이 깨진다면 가장 큰 피해는 조합원이 질 수밖에 없다”고 우려했다.

이어 “그동안 비대위가 제기한 여러 문제점에 대해 김포시, 지역주택조합, 시행사, 비대위를 찾아다니면서 사실관계를 교차로 확인해 봤지만, 추가분담금이 발생될 수 있다는 사실만 빼놓고 ▲조합원들에게 1,900억원을 걷었지만 사용처가 불분명하다 ▲조합 명의의 땅이 한 평도 없다 ▲김포시가 책임을 방기하고 있다 ▲사기 분양 이다”는 주장은 사실과는 차이가 있음을 느꼈다면서, “사실관계를 확인하고 비대위 단톡방에 의견을 제시 했지만 돌아온 것은 강제탈퇴였다”고 아쉬워했다.

비대위가 사업진행에 있어 조합이 잘못한 부분이 있으면 바로 잡아나가기 위한 역할을 하기위해서 존재해야 하는데, 지금은 사업을 완전히 제로 상태로 만들려는 의도 같아 결국 ‘신사모’를 결성하게 됐다는 것이다.

이어 그는 현재 조합원 1,000여명 정도가 ‘신사모’ 모임을 지지하고 있고, 사업진행을 신속하게 하기위해 관망하고 있는 조합원들을 추가로 설득하고 있다면서, 사우 5A 도시개발사업에서 환지승인 완료이후 공동주택부지 소유권을 이전하는 방식으로 환지승인이 완료됨에 따라 ▲주택사업부지가 100% 확보된 만큼 사업을 신속히 재개시키고 ▲사용된 사업비 검증을 위해 지역주택조합, 도시개발조합 함께 외부 전문회계법인을 통한 검증 ▲토지매입비용에 대한 외부 전문회계법인을 통한 철저한 검정 ▲권리면적에 대한 검증 ▲조합 내부 감사를 통해 비용처리등 문제가 제기된 부분을 철저하게 분석해 추가분담금이 최소화 될 수 있도록 할 것이라 계획을 밝혔다.

또한 ‘신사모’가 통합사우스카이타운 지역주택조합에 협조 요청문을 보내, 비대위가 법원에 부동산처분금지 가처분신청, 임시총회 소집허가신청을 하고, 김포시청에 조합연명부 무효와 사업승인허가신청 무효를 강요해 사업이 중단된 만큼 사업진행을 위해 ▲비대위 지지자들과 별도로 조합을 분리해줄 것 ▲토지소유권 이전 지연으로 인한 이자, 사업 중단으로 인한 막대한 금융비용이 발생한 것은 사업을 중단시킨 비대위에게 책임이 있는 만큼 손해배상 청구소송을 통해 손실을 보존하고 ▲이 비용이 ‘신사모’ 조합원에게는 공동부담하지 않도록 조치하고 ▲조합분리에 따른 필지분할과 관련해 인·허가가 신속히 처리될 수 있도록 해달라고 요구했다고 전했다.

마지막으로 그는 “조합이 사업을 진행하는 과정에서 조합원들과 소통이 부재했음을 지적하고, 향후 이와 같은 악순환의 방지를 위해 사업진행과정과 조합제반 업무와 관련해 조합원들과 충분한 협의를 거쳐줄 것을 조합에 강력이 요청했다”고 밝혔다.

박성욱 기자  gimpo1234@naver.com

<저작권자 © 김포신문, 무단 전재 및 재배포 금지>

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기사 댓글 12
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  • 장호정 2021-11-06 20:52:36

    얼굴이 나왔네요? 부끄러운줄 모르고.. 신사모에서 제일 사업을 더디 가게 하던데.. 필지 분할 요구 하면서... 환지 인가 난걸 굳이 필지 분할 하겠다고!!! 3살먹은 애도 다 알텐데... 얼굴 내걸고 이상한 말하면 부끄럽지 않나요?   삭제

    • 민관이 2021-11-06 00:27:59

      돈 주고 광고 해주고, 기사를 쓴 조합 부끄럽고, ㄱㅈㄱ 너도 참 불쌍하다. 돈의 노예가 되어서 이렇게 사진까지 얼굴 다 팔고, 나중에 사우스카이 들어가게되면 어떻게 얼굴들고 다닐래?? 그냥 새 집행부에서 제명 가자..   삭제

      • 택이 2021-10-12 11:09:24

        조합 과 청일은 사업내용을 정확하게 공개하는게 최우선 입니다.
        공개없이 사업이 진행되어서 그 손해는 누가 부담합니까. 아무도 우리에 손해를
        부담해주지 않습니다. 왜 정보공개를 하지 않습니까에 대해 말은 한마디도 않하는지
        조합원 모두가 원하는 정보공개를 요구해 주시오   삭제

        • 조합원 2021-10-08 18:00:55

          ㅋㅋㅋ 2500여명의 조합원중 약 1000명 정도가 지지하고 있다는거 맞아요? 200명도 안되지 않나? 소수의 의견을 다수인거처럼 하지 마세요.   삭제

          • 비대위물러가라 2021-10-08 17:04:50

            땅한평없다 1900억 어디갔냐는 거지같은 드립좀 그만처라. 1900억 땅 사는데 다   삭제

            • 조합장나빠요 2021-10-08 16:56:08

              추분없다고 확약서 써줄때는 언제고 몇년있다가
              평당 430만원 정도의 추분이 발생한다고 하는데
              그게 정상입니까? 잉크도 안 말랐다.
              과연 비용은 그것만 일까?
              지주택이거든요.
              일반분양하고 틀려요. 비용낼게 더 있단 말입니다.   삭제

              • 똑바로알자 2021-10-08 16:51:02

                조합과 청일이 유착해 토지 매매관련자료는 일절 공개안하고, 토지비를 3배나 부풀려 추분을 내라고 합니다. 또한, 꼼수로 현*건설을 시공사로 교체해 시공사 대출로 3배로 부풀린 토지값을 미리 챙겨가려고 했습니다. 변경된 시공사도 조합임원회의로 결정했습니다. 법보다 규약을 앞세워지들 마음대로 하고 있습니다. 그런데도 신사모는 조합과 청일편에 서서 어떻케든 본인들 재산 지키려고하는 모든행위를 사업지연으로 비난하고 있습니다. 저들이 진짜 공정하게 조합원이 된거지도 의심스럽습니다.   삭제

                • 미치겠다. 답답해서 2021-10-08 16:34:59

                  쯧쯧 안타깝습니다.빠른 사업진행을 그렇게 바라신다면 투명하게 정보공개 사실확인을 해주시죠 . 토지 조합원명의 한평도 없이 사업승인 신청은 왜 한건지 답변좀 주시죠 .   삭제

                  • 신사모러브 2021-10-08 16:22:18

                    요즘같은 인터넷 시대에 조금만 검색해봐도 시청에서 인허가 올라온 것이며 인허가 절차가 문제 없는지 알 수 있는데 비전문가 집단의 말만 듣고 아직도 거기에만 머물러 있는 사람들은 이제 본인의 선택은 본인이 책임저야 되는 상황이라 생각되는데...   삭제

                    • 고고힐스 2021-10-08 16:20:39

                      밀고나갑시다!착공!!!!!   삭제

                      12개의 댓글이 있습니다.

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