청약율 저조해도 3차에서 80% 이상 계약
아파트 공급 업계 등에 따르면 올해 시 지역에 공동주택을 분양한 업체는 한강신도시 내 Aa-08블록에 1,090가구를 지난달 10일 분양한 KCC와 화성, 우미 등 3곳과 신도시 외 지역인 감정동에 신안실크밸리 3차를 분양한 신안건설 등 4곳으로 이들의 실제 계약률은 신안을 제외하고 80%를 넘어 섰다.
부진했던 분양 초반과 달리 3순위 청약에서 총 특별 공급분을 제외한 1,023명 모집에 1,500명이 접수해 평균 1.46대 1의 경쟁률을 기록한 KCC(KCC스위첸)는 계약기간 동안 71.7%가 계약한데 이어 예비 당첨자 계약일인 8월 6일이 지나면서 잔여세대를 모두 소화해 현재는 계약을 마감하고 현재 서류미비 계약분에 대해서만 추가 계약을 계획하고 있다고 업계 관계자는 밝혔다.
한강신도시 Ab-16블록에 85㎡(전용면적) 단일 평형을 공급하는 화성산업(화성 파크드림)은 턱걸이로 청약 3순위에서 646가구 모집에 917명이 접수해 1.41대 1로 불안한 출발을 보였지만 현재 80%의 계약률을 보이며 우려와 달리 순조로운 분양률을 기록하고 있다.
지난 6월 한강 신도시 첫 분양단지인 우미건설(우미린)도 3순위에서 1,056가구 모집에 1,496명이 신청해 평균 1.4대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 계약 초기 52%의 낮은 계약률을 기록했지만 지난 달 말 80%로 계약률이 상승하면서 호조세를 보이고 있다.
한강 신도시와 인근인 감정동에 총 1,073가구를 공급하는 신안건설은 청약 미달이라는 충격 흡수를 위해 내린, 전격적인 분양가 인하조치에도 계약 초반 45%의 저조한 계약률을 기록했지만 10일 현재 60%의 계약률을 보이며 한강신도시의 시너지 효과를 보고 있다.
업계에서는 분양가 상한제 적용에 따른 실속 공급가격과 양도소득세 전액면제, 재당첨제한 완화 등의 요인이 반영됐기 때문으로 분석하고 있다.
이 같은 한강 신도시내 아파트의 계약 호조세의 영향으로 관내 기존 아파트 가격도 가격상승세를 보였다.
부동산전문업체인 부동산벵크와 스피드뱅크는 지난 한 주 관내 아파트 가격이 1년 4개월 만에 0.22%, 0.35%가 각각 상승한 것으로 내다 봤다.
한편, 다음 달 한양과 청보를 시작으로 10월 김포도시개발공사가 한강신도시에 대규모 공동주택을 분양하게 돼 한강신도시의 분양 열기를 이어가게 된다.
쌍용예가는 지하 2층~지상 21층 총 19개동 규모로 전 가구가 전용면적 85㎡이하의 중소형 주택이다.
김동규 기자